相続不動産を後回しにしない理由
2026年02月15日
③ 親が亡くなったあと、不動産の話を後回しにしてはいけない理由
親が亡くなった直後は、手続きや気持ちの整理で精一杯です。
不動産のことまで考えられない、というのは本当に自然なことです。
ただ、相続不動産については
「落ち着いてから考えよう」が、思わぬ負担につながることがあるのも事実です。
今回は、後回しにすることで起きやすい問題を整理します。
1）名義変更（相続登記）が進まず、手続きが複雑になる
相続が発生すると、不動産の名義変更（相続登記）が必要になります。
これを先延ばしにしていると、
・相続人の人数が増える
・連絡が取れない相続人が出てくる
・話し合いがまとまらなくなる
といったケースも起こります。
時間が経つほど、手続きは複雑になりやすいのです。
2）固定資産税などの負担は待ってくれない
使っていなくても、固定資産税は毎年発生します。
管理費や草刈り、簡単な修繕費もかかります。
「いつか決めよう」と思っている間も、
費用だけは確実に積み上がっていくのが現実です。
3）相続人同士の温度差が広がる
相続直後は「落ち着いてから話そう」となりがちですが、
時間が経つとそれぞれの生活環境が変わります。
・売りたい人
・残したい人
・関わりたくない人
考えが固まってから話し合うと、
意見の対立が強くなることもあります。
4）建物の状態が悪化する
空き家は、人が住まなくなった瞬間から劣化が進みます。
換気不足、雨漏り、雑草の繁茂、防犯面の不安。
後回しにすることで、
選択肢そのものが減ってしまうこともあります。
大切なのは「結論」ではなく「整理」
すぐに売る必要はありません。
貸すと決める必要もありません。
大切なのは、
・今の状態
・かかっている費用
・将来の選択肢
を一度整理しておくことです。
話し合いがスムーズに進むのは、
実は「まだ揉めていない今」の段階です。
相続不動産について
「まだ何も決めていない」
という方も大丈夫です。
状況に合わせて選択肢を整理しますので、
気になることがあればお気軽にご相談ください。
